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Cód. 303821

Apartamento para comprar com 3 quartos, 455m²

Alameda Itu, Vila Caraguatá, São Paulo SP
ValorR$ 10.850.000
Condomínio
R$ 8.629
IPTUR$ 5.509

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455m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos este excepcional apartamento de 790 m² localizado no Cond. Ed. São João Del Rey, na Cerqueira César, São Paulo. Situado na Zona Oeste, na região da Consolação, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e sofisticado em uma das áreas mais desejadas da cidade. O apartamento oferece um layout generoso, com várias suítes, áreas de estar e convivência, perfeito para famílias grandes ou para quem aprecia o luxo e o conforto. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a restaurantes, lojas, transporte público e opções de lazer, garantindo uma experiência urbana incomparável. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Agende sua visita e descubra tudo que o Cond. Ed. São João Del Rey tem a oferecer.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 455m² Área Útil
  • 790m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Caraguatá.

    Shoppings

    Shopping Cidade São Paulo (656m)
    Shopping Center 3 (682m)
    Shopping Frei Caneca (1322m)
    Shopping Pátio Paulista (1761m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (461m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (927m)

    Saúde

    Incor - Instituto do Coração (1239m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1277m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1324m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1504m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1981m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (681m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Trianon-Masp - 539m, Consolação - 802m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 542.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome