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Cód. 303795

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 350m²

Rua Bragança, Pacaembu, São Paulo SP
ValorR$ 3.650.000
IPTUR$ 2.770

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350m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente casa à venda, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 350 m² de área útil, este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, além de 6 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A sala é ampla e iluminada, perfeita para momentos de confraternização. A casa possui 3 vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade. O belo jardim e a sacada oferecem um espaço agradável para relaxar e aproveitar a vista permanente, ideal para quem aprecia a natureza. Com detalhes em piso de madeira, o ambiente é acolhedor e sofisticado. Pensando na sua segurança, a propriedade conta também com sistema de alarme. Não perca a oportunidade de conhecer esse maravilhoso imóvel, perfeito para sua família.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 350m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pacaembu.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (983m)
    Shopping West Plaza (1640m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1907m)

    Saúde

    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (1673m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1757m)
    Incor - Instituto do Coração (1884m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1991m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (497m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (675m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1171m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1896m)

    Cultural

    Museu do Futebol (840m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1962m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 182.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome