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Cód. 303794

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 261m²

Rua da União, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
IPTUR$ 1.255

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261m²

3 quartos 

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Oportunidade Única: Casa com Terreno de 242 m² para Residência ou Comércio! Excelente localização com alto potencial de uso misto. Esta casa oferece uma ampla versatilidade para quem busca morar ou investir. Terreno: 242 m² de área total – ideal para expansão, construção ou estacionamento. Imóvel: Apresenta sala, dois dormitórios, cozinha funcional e área de serviço. Diferenciais: Vagas para veículos e um quintal espaçoso, perfeito para lazer ou para criar uma área de carga/descarga e serviços. Localização estratégica para estabelecer um ponto comercial de sucesso ou construir a residência dos seus sonhos. Agende sua visita!

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 261m² Área Construida
  • 311m² Área Terreno
  • Frente - 20.7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1719m)

    Saúde

    Hcor (1600m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1903m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1958m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1963m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (1155m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1273m)
    ESPM (1300m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1303m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1715m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1844m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1539m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 953m, Ana Rosa - 772m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 772m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome