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Cód. 303721

Apartamento para comprar com 2 quartos, 204m²

Rua Ferreira de Araújo, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 2.790.000
Condomínio
R$ 5.339
IPTUR$ 1.807

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204m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Se você busca sofisticação, espaço e localização privilegiada, este apartamento em Pinheiros é a oportunidade perfeita. Com 204 m² de área privativa e vista 360º, o imóvel foi totalmente reformado e planejado, oferecendo ambientes amplos, iluminados, com ar condicionado e funcionais, ideais para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. A área social é um verdadeiro destaque: a sala de estar com lareira proporciona aconchego para os dias frios, enquanto a sala de jantar é espaçosa e acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é moderna, bem distribuída e integrada à sala, à despensa e à prática entrada de serviço. A área de serviço é generosa e conta ainda com dependência completa de empregados, incluindo quarto e banheiro. Na área íntima, o apartamento oferece 2 suítes planejadas, garantindo privacidade e comodidade. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com amplo closet e varanda exclusiva, proporcionando conforto e elegância. O imóvel possui ainda 3 vagas de garagem cobertas, um grande diferencial em Pinheiros. O Condomínio Edifício Mansão Fleming complementa essa experiência com infraestrutura completa e bem cuidada. Entre os destaques estão a piscina para adulto e criança, área gourmet com churrasqueira, jardim arborizado, gerador que atende o condominio inclusive o apartamento e a segurança 24 horas, que garantem lazer, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. A localização é outro grande atrativo: situado na charmosa Rua Ferreira de Araújo, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, cafés, supermercados, academias e toda a infraestrutura vibrante que faz de Pinheiros um dos bairros mais desejados de São Paulo. Os principais Shoppings estão à poucos minutos: Iguatemi, Villa Lobos e Eldorado. Alem disso, está proximo das mais renomadas escolas: - Colegio Santa Cruz; - Colegio Palmares; - Pueri Domus - USP - UNIP - Ibemec O fácil acesso a vias importantes e às estações de metrô Faria Lima e Pinheiros, facilita a mobilidade urbana. Este apartamento reúne tudo o que você procura: espaço, conforto, segurança e uma localização privilegiada. Agende sua visita e descubra o que é viver com qualidade de vida em Pinheiros!

Este apê vem com uma consultoria de design para transformar seu lar

Comprando este apartamento, você ganha uma consultoria completa para transformá-lo em um lar confortável e acolhedor.
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Antes
Depois

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Hidromassagem
  • 204m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Mansão Fleming

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Elevador(es) - 2
    Churrasqueira
    Área verde
    Playground
    Sauna
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Eldorado (1324m)

    Restaurantes

    Estação Pinheiros (789m)
    Bella Jaú (819m)
    Hirá Ramen Izakaya (871m)
    Z Deli Sandwiches (1959m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (195m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1774m)
    Universidade São Judas - Unidade Butantã (1823m)

    Supermercados

    Mambo (565m)
    Pão de Açúcar (1139m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Faria Lima - 750m, Pinheiros - 809m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 139.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome