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Cód. 303710

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Américo Castro, Parque Rodrigues Alves, São Paulo SP
ValorR$ 1.090.000
IPTUIsento

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180m²

3 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos esta charmosa casa com 180 m² de área útil, projetada para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família, além de uma sala ampla perfeita para receber amigos e familiares. São 5 vagas de garagem, garantindo praticidade para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. Com acabamento em porcelanato e ambientes bem distribuídos e iluminados, a casa une sofisticação e funcionalidade. O condomínio dispõe de portão eletrônico, agregando segurança e praticidade ao dia a dia. A propriedade está desocupada, pronta para ser personalizada de acordo com o estilo do novo proprietário. O amplo terreno e a localização privilegiada em um bairro residencial tranquilo fazem desta casa uma excelente oportunidade de investimento e moradia.

O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios variados, serviços diversos, escolas e transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 180m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque Rodrigues Alves.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1199m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1243m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1981m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1216m)
    Burger King (1369m)
    Kotay Sushi Santana (1529m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1739m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1998m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1214m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 54.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome