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Cód. 303530

Casa assobradada para comprar com 10 quartos, 350m²

Rua Ipomeias, Vila Bela, São Paulo SP
ValorR$ 1.080.000
IPTUR$ 200

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350m²

10 quartos 

8 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Imóvel para Renda – Excelente Oportunidade com Retorno de até 1,2% ao mês Imóvel ideal para investidores que buscam renda passiva com ótimo rendimento. o terreno possui 500 m² e abriga diversas unidades residenciais prontas para locação: Várias kitnets independentes, cada uma com: 1 dormitório Banheiro privativo Pia e lavanderia 10 quartos com: Cozinha compartilhada Banheiro e lavanderia 2 casas com: Sala, cozinha, dormitório e lavanderia Uma das casas possui 2 vagas de garagem 1 casa ampla com: Sala, 3 dormitórios, copa, cozinha, banheiro, lavanderia 1 vaga de garagem Rendimento mensal estimado de até 1,2% sobre o valor do imóvel. Ótima oportunidade de investimento com múltiplas unidades já prontas para locação. Ideal para quem busca diversificar a carteira e garantir rentabilidade com imóveis.

Ambientes

  • 10 Dormitórios
  • 8 Banheiros Sociais
  • 10 Cozinhas
  • 2 Quintais
  • 6 Salas
  • 5 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 350m² Área Construida
  • 500m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bela.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1374m)

    Padarias

    Cepam (950m)

    Educação

    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1261m)
    CEU Vila Alpina (1557m)
    ETEC José Rocha Mendes (1718m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1776m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (1379m)
    Assaí Atacadista (1931m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1174m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1608m)
    McDonald's (1645m)
    Burger King (1689m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 54.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome