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Cód. 303529

Casa sobrado para comprar com 7 quartos, 235m²

Rua Padre Pedro Rota, Vila Macedópolis, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 100

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235m²

7 quartos 

(2 suítes)

5 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado à Venda – Excelente Oportunidade para Moradia ou Investimento Imóvel construído em terreno de 9x27 metros (243 m²), totalmente edificado, com duas entradas independentes e diversas possibilidades de uso: Lado Direito – Sobrado Principal: 3 dormitórios (sendo 2 suítes) Sala, cozinha, lavanderia Quintal com cobertura de vidro automatizada Salão amplo (aproximadamente 7x10 m) com 2 banheiros Garagem com capacidade para 3 a 4 veículos (dependendo do tamanho) Pé-direito de aproximadamente 4 metros Lado Esquerdo – Duas Casas Independentes: Cada casa conta com: 2 dormitórios Sala, cozinha e lavanderia Separadas por muro, ideal para locação ou uso familiar Estuda-se permuta, preferencialmente na região do São Lucas. Há interesse em apartamentos, inclusive no condomínio Grand Club Vila Prudente, sujeito à análise.

Ambientes

  • 7 Dormitórios (2 Suítes)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 3 Cozinhas
  • 2 Quintais
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 3 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 235m² Área Construida
  • 235m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Macedópolis.

    Educação

    CEU Vila Alpina (1760m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (740m)
    Supermercados Joanin (740m)
    Supermercados Nagumo (1885m)

    Restaurantes

    McDonald's (1070m)

    Saúde

    Clínica Médica Vila Alpina (879m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (1097m)

    Padarias

    Maria Amalia Padaria (298m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome