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Cód. 303374

Apartamento para comprar com 12 quartos, 440m²

Rua Teodoro Sampaio, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 2.100.000
Condomínio
R$ 1
IPTUR$ 1.720

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440m²

12 quartos 

6 banheiros

Sem vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE RARA EM PINHEIROS – VENDA CONJUNTA DE 4 APARTAMENTOS Rua Teodoro Sampaio – próximo a Fradique Coutinho Ideal para investidores, incorporadoras ou famílias que buscam adquirir um conjunto exclusivo de unidades residenciais em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Venda única e indivisível dos 4 apartamentos (não há venda separada das unidades). Prédio residencial com 2 andares (sem elevador, sem vaga de garagem). Loja no térreo não faz parte da venda. DETALHES DOS IMÓVEIS: 1º andar – 2 unidades (110 m² cada): 3 dormitórios Sala ampla Cozinha 2 banheiros Área externa privativa / quintal 2º andar – 2 unidades (110 m² cada): 3 dormitórios Sala ampla com pequena sacada Cozinha 2 banheiros Área total dos 4 apartamentos: 440 m² Localização estratégica, a poucos metros do metrô Fradique Coutinho, com acesso fácil a transporte público, comércio, restaurantes, bares e serviços. Sem elevador, sem portaria sem condomínio, só divide água, consertos, todos de vidros, portão, extintores, limpeza.

Região rica em comércios , podendo se fazer de tudo a pé .

Ambientes

  • 12 Dormitórios
  • 6 Banheiro Serviço
  • 6 Banheiros Sociais
  • 4 Cozinhas
  • 2 Sacadas
  • 4 Salas
  • 2 Áreas de Serviço
  • Comodidades

  • 440m² Área Útil
  • 440m² Área Total
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Eldorado (1455m)
    Shopping Iguatemi (1576m)
    Shops Jardins (1781m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1782m)
    Instituto Central - ICHC FMUSP (1797m)
    Incor - Instituto do Coração (1976m)

    Restaurantes

    Z Deli Sandwiches (756m)
    McDonald's (850m)
    Estação Pinheiros (1532m)
    A Figueira Rubaiyat (1719m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1539m)

    Padarias

    Padoca do Maní (850m)
    Padaria Galeria dos Pães (1728m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Fradique Coutinho - 432m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 105.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome