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Cód. 303331

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 120m²

Rua Oliveira Peixoto, Aclimação, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 456

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120m²

3 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

imóvel versátil à venda, ideal para quem busca unir residência e atividade comercial em um só lugar. Localizado em ponto estratégico e de fácil acesso, o imóvel conta com aproximadamente 120m² de área construída e 2 vagas de garagem. No térreo, funciona atualmente uma marcenaria tradicional e muito conhecida no bairro, espaço perfeito para manter ou adaptar a outros tipos de negócio. Já no piso superior, encontra-se uma confortável residência com 3 dormitórios, 2 banheiros sociais, sala ampla e cozinha iluminada naturalmente, proporcionando bem-estar e praticidade no dia a dia.

Localizado na Aclimação, próximo ao Parque da Aclimação e com fácil acesso às principais vias da região, como Rua Vergueiro, Avenida Lins de Vasconcelos e Avenida da Liberdade."

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 120m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Aclimação.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1558m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vergueiro (1131m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1261m)
    FMU | FIAM FAAM - Campus Liberdade (1331m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Cruz Azul (698m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1014m)
    Hcor (1661m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1784m)

    Restaurantes

    Restaurante Lamen ASKA (1285m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1758m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome