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Cód. 303317

Apartamento para comprar com 3 quartos, 140m²

Rua do Rocio, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 3.490.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 1.300

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140m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento localizado no bairro mais valorizado de São Paulo, totalmente repaginado para oferecer ainda mais conforto e sofisticação. Originalmente com 4 dormitórios, o imóvel foi transformado em 3 suítes, garantindo espaços mais amplos e funcionais. Conta com dependência de empregada, lavabo, 2 vagas de garagem, ar-condicionado em todos os ambientes e uma ampla sala integrada à varanda, criando um espaço ideal para receber e relaxar. A planta inteligente e a modernização dos ambientes tornam este apartamento uma excelente opção para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Próximo aos Shoppings Vila Olímpia, Jk Iguatemi,Pq Do Povo, Av Dos Bandeirantes, Av Brig Faria Lima, Av das Nações Unidas, Rua Funchal, Rua Gomes de Carvalho, Rua Helena. Fácil acesso acesso para Av Rebouças, Av Nove de Julho, Av Brasil, Av Ver José Diniz, Av Jorn Roberto Marinho e AER de Congonhas

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 140m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Atmosfera

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Espaço Gourmet
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (191m)
    Shopping JK Iguatemi (379m)
    Shopping Cidade Jardim (1106m)
    Shopping Iguatemi (1954m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1550m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1565m)
    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1613m)
    Hospital Santa Paula (1773m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (479m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1053m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1639m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1725m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1337m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1604m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 174.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome