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Cód. 303169

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 138m²

Rua Jules Martin, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 120

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138m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Oportunidade na Mooca – Casa em Rua Tranquila! Charmosa casa localizada em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, na Mooca, em rua residencial calma e segura. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo (com possibilidade de conversão em vaga de garagem, se desejado). Conta com banheiro social amplo, quintal espaçoso ideal para momentos de lazer, e uma cozinha com copa integrada, ampla e arejada – perfeita para quem gosta de cozinhar e receber. Localização privilegiada, com fácil acesso à Rua da Mooca e ao Shopping Anália Franco, além de diversas opções de comércio, escolas e transporte nas proximidades. Ideal para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade na Mooca!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 138m² Área Construida
  • 80m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1493m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1536m)

    Saúde

    Instituto CEMA (509m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1004m)
    UPA Mooca (1887m)
    Hospital CEMA (1919m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (871m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1238m)
    Legado Parrilla (1441m)
    Bololo Restaurante & Bar (1975m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (593m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome