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Cód. 303055

Apartamento Triplex para comprar com 5 quartos, 551m²

Rua Doutor Brasílio Machado, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 6.992.000
Condomínio
R$ 9.000
IPTUR$ 8.500

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551m²

5 quartos 

(5 suítes)

5 banheiros

8 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Lindo triplex na Dr. Brasílio Machado! Contando com 5 suítes, 551m², piscina, área gourmet, 8 vagas, no coração nobre de Higienópolis, em uma das ruas mais desejadas do bairro, encontra-se um dos imóveis mais exclusivos e refinados da cidade! Localizado nos últimos andares de um edifício icônico da Dr. Brasílio Machado, com assinatura Lindenberg, este tríplex de 551m² apresenta um conceito arquitetônico que combina amplitude, privacidade e elegância, com a atmosfera charmosa de uma mansão francesa. Decorado pela renomada arquiteta Ana Maria Vieira Santos, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e beleza atemporal. Os três pavimentos são interligados por uma suntuosa escada de mármore, que além de funcional, se transforma em peça escultórica e protagonista da residência. No primeiro piso, a imponência se revela já na chegada: uma ampla sala de estar se abre para a varanda iluminada por janelas generosas, permitindo que a luz natural invada os espaços e evidencie os acabamentos de altíssimo padrão. Um escritório elegante e uma acolhedora sala de almoço reforçam o conceito de integração entre lazer e vida cotidiana. A copa e a cozinha, planejadas com inteligência e praticidade, contam ainda com dois dormitórios e um banheiro para funcionários, oferecendo completa autonomia para o dia a dia. Na ala íntima, encontram-se quatro suítes espaçosas, cada uma com banheiro privativo, closet e terraço. Um verdadeiro refúgio para cada membro da família, onde a privacidade e o bem-estar são preservados. No segundo piso, o lazer ganha protagonismo. Uma sala com lareira aquece os encontros nos dias frios, enquanto o living integrado à sala de jantar e à varanda amplia a sensação de liberdade. A cozinha do andar inferior é conectada à principal por um prático monta-carga, garantindo comodidade nas recepções. E para momentos memoráveis, uma área externa incomparável: piscina ensolarada, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, ducha circular e até uma horta particular, que traz o frescor do verde ao cenário urbano. Já o terceiro piso guarda um tesouro à parte: a quinta suíte, ampla e reservada, com vista livre e privilegiada para a piscina e para o horizonte da cidade. Um ambiente único, que une privacidade, contemplação e charme. Este tríplex oferece ainda oito vagas de garagem e depósito privativo, assegurando conforto e praticidade aos moradores. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura completa: academia, salão de festas, playground e um projeto paisagístico que valoriza ainda mais os espaços comuns. Com iluminação abundante, ventilação cruzada e vistas totalmente livres, este imóvel é mais do que um apartamento é um verdadeiro ícone de elegância em Higienópolis, feito sob medida para quem deseja unir exclusividade, lazer e tradição em um só endereço.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (5 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 5 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 551m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Luiz Nazareno Assunção

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (746m)
    Shopping West Plaza (1892m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Memorial (1025m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1140m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1327m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1601m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1495m)

    Saúde

    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (1102m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1173m)
    Hospital da Mulher (1493m)
    Sabará Hospital Infantil (1569m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1545m)
    A Casa do Porco Bar (1730m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 313m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 349.600,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome