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Cód. 303050

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 426m²

Rua Caraíbas, Perdizes, São Paulo SP
ValorR$ 2.600.000
IPTUR$ 2.236

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426m²

4 quartos 

(2 suítes)

5 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Oportunidade imperdível! Sobrado à venda em Perdizes/Pompéia, 500 m2 de terreno, 426 m² de área útil, localização privilegiada. Térreo: • No térreo temos, na parte da frente amplo consultório com aproximadamente 100 m²: Recepção, três salas, dois banheiros e pequeno depósito. • Na parte de trás temos a área residencial, com living para três amplos ambientes, lavabo, varanda e uma boa cozinha. Nesse espaço dispomos também de um quintal com algumas árvores frutíferas, área de serviço e edícula com dois pavimentos. Piso superior: • Todo ele dedicado à parte privativa do imóvel. Nesse andar temos 04 dormitórios (duas suítes), um escritório, uma sala de TV e um banheiro social. A suíte master conta com closet e banheira. • Os dois dormitórios têm acesso a uma grande e ensolarada sacada. Esse imóvel encontra-se próximos a ótimas escolas, lazer e excelente comércio, com destaque para: COLÉGIO SAGRADO CORAÇÃO DE JESUS, UNIP POMPEIA, SESC UNIDADE POMPÉIA, ALLIANZ PARQUE, BOURBON SHOPPING E WEST PLAZA, HIPERMERCADO ZAFFARI, SUPERMERCADO SONDA, PÃO DE AÇUCAR, ST MARCHE E OUTROS, HOSPITAL SÃO CAMILO, CENTRO CLÍNICO POMPÉIA etc.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 4 Salas
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 426m² Área Construida
  • 500m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Perdizes.

    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (1422m)
    Shopping West Plaza (1697m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1171m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1565m)

    Saúde

    Instituto Perdizes do HCFMUSP (237m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (449m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1211m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1453m)
    Sonda Supermercados - Água Branca (1931m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (393m)

    Padarias

    Fabrique Pão e Café (1564m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 130.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome