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Cód. 302616

Apartamento para comprar com 3 quartos, 231m²

Rua Chipre, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 7.370.000
Condomínio
R$ 7.500
IPTUR$ 3.206

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231m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento exclusivo na Rua Chipre, 50, integra o moderno Condomínio Agia Faria Lima, entregue em 2021 e inspirado nas mais recentes tendências da arquitetura contemporânea. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado Pablo Slemenson, responsável por criar volumes equilibrados com materiais sofisticados, como concreto aparente e estruturas metálicas, combinados à fluidez visual que se evidencia na fachada e nos detalhes estruturais. O paisagismo é de Marcelo Novaes, que trouxe a integração harmônica com o entorno por meio de ambientes verdes elegantes e pensados para promover bem-estar e convivialidade. Já a decoração das áreas comuns foi concebida pela talentosa Fernanda Marques, conferindo ao empreendimento um caráter sofisticado e acolhedor Com 271 m² de área privativa, o apartamento possui 3 suítes generosas, sendo a master um verdadeiro refúgio urbano, com varanda privativa, closet e um banheiro de acabamento primoroso. O living impressiona pelo design: uma ampla varanda nivelada integra-se perfeitamente à sala de estar e de jantar, criando um ambiente versátil, elegante e acolhedor. A cozinha, moderna e funcional, também se abre para uma varanda, permitindo a entrada abundante de luz natural e ventilação. O imóvel conta ainda com lavabo, área de serviço com dormitório e banheiro de apoio, além de 4 vagas de garagem demarcadas. O Agia Faria Lima foi concebido para oferecer mais do que um lar: trata-se de uma verdadeira experiência de moradia. A infraestrutura é comparável a um clube privado, com piscina coberta com raia, sauna, sala de massagem, academia equipada, brinquedoteca, espaços gourmet, coworking e portaria 24 horas. Cada detalhe foi projetado para oferecer praticidade, bem-estar e exclusividade. A localização é outro diferencial inquestionável. Situado no coração da Vila Olímpia, o empreendimento está a poucos passos da Avenida Faria Lima, próximo a polos de compras como os shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, além de restaurantes premiados, centros empresariais, hospitais de excelência e escolas de prestígio. A mobilidade é garantida pela proximidade às avenidas Bandeirantes, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, além da Estação Vila Olímpia da CPTM, que conecta rapidamente ao metrô. Morar no Agia é viver o equilíbrio perfeito entre design, modernidade, funcionalidade e localização estratégica. Um endereço que traduz sofisticação e exclusividade em São Paulo.

Este apê vem com uma consultoria de design para transformar seu lar

Comprando este apartamento, você ganha uma consultoria completa para transformá-lo em um lar confortável e acolhedor.
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Antes
Depois

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 231m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Agia Faria Lima

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Acessibilidade
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Sauna
    Brinquedoteca
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (732m)
    Shopping JK Iguatemi (1134m)
    Shopping Cidade Jardim (1923m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (781m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (817m)
    Hospital Santa Paula (1234m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (839m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (958m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1470m)
    Barbacoa Itaim (1828m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (639m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (713m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 368.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome