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Cód. 302577

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 226m²

Rua Angoera, Jardim Textil, São Paulo SP
ValorR$ 1.550.000
IPTUR$ 623

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226m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Sobrado maravilhoso com 3 dormitórios , sendo uma suíte com closet, lavabo, sala de almoço, cozinha americana, quintal lateral, edícula, banheiro, garagem para 3 carros. Acabamento excepcional em granito polido, dormitórios em madeira natural (tacos) planejados, escadas externas em granito apiculado (não escorrega). Ensolarado e arejado, com cômodos de fácil circulação, proporcionando ao morador sensação de bem estar e aconchego.

Local excelente, rua tranquila , em bairro com imóveis de alto padrão. Próximo da Av. Guilherme Giorgi, com vasto comercio, e também da futura estação de metrô.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 226m² Área Construida
  • 148m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 29 metros
  • Lateral Esquerda - 29 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Textil.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1574m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1848m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (738m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1108m)
    Coco Bambu (1452m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1604m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1209m)

    Padarias

    Casa Nápoles (758m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 77.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome