Cód. 302565

Apartamento para comprar com 4 quartos, 174m²

Rua Costa Aguiar, Ipiranga, São Paulo SP

Cód. 302565

ValorR$ 1.250.000
Condomínio
R$ 2.000
IPTUR$ 1.100

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174

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de Alto Padrão no Coração do Ipiranga Apresentamos este excelente apartamento localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo: o bairro do Ipiranga. Com 4 dormitórios, sendo 2 amplas suítes, o imóvel oferece conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. São 2 banheiros sociais bem distribuídos, além de 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e espaço para o seu dia a dia. O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo uma bela piscina – perfeita para relaxar e aproveitar momentos com amigos e familiares. A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade, o apartamento também está a poucos minutos do Hospital São Camilo Ipiranga, referência em saúde e atendimento na região. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, este imóvel é uma oportunidade única de viver bem em um dos bairros mais históricos e bem estruturados da capital.

Facíl acesso a marginal, próximo ao supermercado pão de açucar e colégio são josé.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 174m² Área Útil
  • 174m² Área Total
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Salão de Jogos
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (520m)
    Museu do Ipiranga (703m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1687m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (454m)
    Hospital Ipiranga (927m)
    Hospital Monumento (1009m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1050m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (662m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (790m)

    Padarias

    Bauducco e Visconti Loja de Fábrica São Paulo Ipiranga (861m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1358m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.250.000
    Condomínio
    R$ 2.000
    IPTUR$ 1.100

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