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Cód. 302476

Apartamento para comprar com 2 quartos, 50m²

Avenida Direitos Humanos, Mandaqui, São Paulo SP
ValorR$ 360.400
Condomínio
R$ 716
IPTUR$ 70

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50m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de investimento na Zona Norte! Apartamento de 50m² em andar alto à venda no Condomínio Porto Seguro, no Mandaqui. O grande diferencial desta unidade é estar locada, garantindo rentabilidade imediata. O imóvel reformado e pintado, apresentando ambientes modernos e excelente distribuição. A planta dispõe de sala ampla possibilitando configuração para dois ambientes com piso frio, 2 dormitórios confortáveis, banheiro social reformado, área de serviço independente e cozinha compacta e funcional equipada com armários. O andar alto proporciona farta iluminação natural (sol da manhã) e vista livre. A unidade oferece 1 vaga de garagem e destaca-se pelo baixíssimo custo fixo, com IPTU anual de apenas R$ 70,00. Imóvel com documentação 100% regularizada e aceitando financiamento bancário. Uma opção segura e rentável, unindo imóvel atualizado em andar alto, inquilino ativo e ótimo custo-benefício.

Localização estratégica na Av. Direitos Humanos, com ponto de ônibus na porta. Farta infraestrutura no entorno: Colégio Dom Bosco, padarias e farmácias. A menos de 10 minutos do Parque Horto Florestal e próximo ao Santana Parque Shopping. Fácil acesso às principais vias da região.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 50m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Porto Seguro

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Churrasqueira
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mandaqui.

    Shoppings

    Partage Shopping (1551m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1633m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1680m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1890m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1151m)
    Pão de Açúcar (1169m)
    Extra Mercado (1694m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1821m)

    Educação

    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (1683m)
    ETEC Mandaqui (1722m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1971m)

    Restaurantes

    Mais Burguinho Imirim (1218m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 18.020,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome