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Cód. 302472

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 210m²

Rua Pedra Bonita, Vila Pedra Branca, São Paulo SP
ValorR$ 1.595.000
IPTUR$ 318

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210m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado Reformado ao Lado do Horto Florestal! Encante-se com este amplo sobrado totalmente reformado, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, vizinho ao Horto Florestal, perfeito para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida. Sala com pé direito duplo, proporcionando sofisticação e luminosidade. Sala para 2 ambientes, ideal para receber familiares e amigos. Cozinha ampla e funcional. Quintal nos fundos e lavanderia espaçosa. 4 dormitórios amplos, sendo 3 suítes e 1 reversível para suíte. 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Entrada lateral com corredor de acesso até os fundos. Piso em porcelanato de alto padrão. Armários embutidos em diversos ambientes Janelas de alumínio com tela mosquiteiro Sistema de energia solar instalado, garantindo economia e sustentabilidade Localização privilegiada: próximo ao verde do Horto Florestal, em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Agende já sua visita e venha se surpreender!

Ao lado do Horto Florestal.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 210m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Pedra Branca.

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1948m)

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (1495m)

    Educação

    Colégio Dom Bosco - Sede Santa Inês (1172m)
    Escola Estadual Paul Hugon (1587m)
    EE Professora Elza Saraiva Monteiro (1593m)
    Escola Estadual Professor Antônio José Leite (1687m)

    Padarias

    Pães e Doces Lenilce (540m)
    Padaria e Confeitaria Panorte (1287m)
    Ultramarino (1805m)
    Pães e Doces Arouquense (1940m)

    Restaurantes

    McDonald's (1556m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome