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Cód. 302274

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 164m²

Rua França Carvalho, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 895.000
IPTUR$ 305

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164m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Excelente Sobrado em Bairro Tradicional e Seguro da Zona Leste* Localizado em um dos bairros mais valorizados e residenciais da região, este sobrado une conforto, espaço e acabamento de qualidade, pronto para receber sua família. ¿ *Destaques do imóvel:* * Sala de estar e sala de jantar amplas, arejadas, bem iluminadas e com piso em *porcelanato de alta qualidade* * *Cozinha planejada* em duas partes, funcional e moderna * *Lavanderia fechada* e corredor lateral com ótimo espaço externo * Quintal lateral e nos fundos, com *dormitório adicional com armários planejados* * Piso superior com *laminado recém-instalado* * 2 dormitórios com planejados + *closet espaçoso* * *Suíte completa e planejada, com varanda de aproximadamente **20m²* * Vaga de garagem ¿ Imóvel impecável, sem detalhes, pronto para morar!

Localização privilegiada:* * A poucos metros do *Hospital Villa Lobos* * Próximo à *Rua do Oratório* * A minutos da *Av. Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf* * Fácil acesso às principais vias da Zona Leste

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 164m² Área Construida
  • 122m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1222m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1292m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1717m)

    Saúde

    Instituto CEMA (109m)
    UPA Mooca (1791m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1861m)
    Hospital CEMA (1934m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1317m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1659m)
    Di Cunto Mooca (1838m)
    Legado Parrilla (1871m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (155m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 44.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome