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Cód. 302226

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 270m²

Rua Frei Antônio de Guadalupe, Parque da Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 1.550.000
IPTUR$ 650

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270m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado de Alto Padrão à Venda – Vila Zelina Localizado na tranquila Rua Frei Antônio de Guadalupe, este belíssimo sobrado com 4 pavimentos é ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um só lugar. Subsolo: Garagem para até 8 carros, banheiro, lavanderia e uma excelente área gourmet com churrasqueira integrada ao jardim – perfeita para lazer e confraternizações. Térreo: Sala ampla e iluminada, escritório, lavabo e cozinha planejada com armários. 2º Andar: 4 suítes, sendo uma com banheira de hidromassagem e duas com sacada. 3º Andar: Duas áreas de solarium, sendo uma coberta, ideais para relaxar ou criar um espaço de lazer exclusivo. Localização privilegiada na Vila Zelina, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Um imóvel completo, pensado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida. Agende sua visita e surpreenda-se!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 4 Suítes
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 270m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Vila Prudente.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1356m)

    Padarias

    Cepam (748m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (753m)
    ETEC José Rocha Mendes (885m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1054m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (1319m)

    Restaurantes

    Nestor Pizzaria Gastronômica (690m)
    Osnir Hamburger Zelina (694m)
    McDonald's (707m)
    Burger King (1020m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (1684m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 77.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome