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Cód. 302160

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 147m²

Rua dos Ameríndios, Tucuruvi, São Paulo SP
ValorR$ 1.490.000
IPTUR$ 208

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147m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, no bairro Tucuruvi, com 147 m² distribuídos em sobrado totalmente reformado. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem e área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.

O imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um lar com ambientes arejados, vista arborizada e ampla cozinha com possibilidade de ilha, ideal para receber e desfrutar o dia a dia com qualidade.

Localizada na bairro Tucuruvi, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, além do Hipermercado e Shopping TRIMAIS, garantindo acesso fácil a lazer e serviços.

O bairro Tucuruvi apresenta ambiente estritamente residencial, tranquilo e arborizado, com infraestrutura completa para atender necessidades diárias, promovendo qualidade de vida aos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 147m² Área Construida
  • 145.22m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tucuruvi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1050m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1067m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (548m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1002m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1325m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1796m)
    Pão de Açúcar (1964m)

    Padarias

    Arizona Pães (733m)
    Confeitaria Paris (738m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (993m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1895m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome