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Cód. 302119

Apartamento para comprar com 2 quartos, 82m²

Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 705.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 341

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82m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento amplo, sala para 2 ambientes ampliada e integrada, conceito aberto, piso de madeira, acabamento em gesso e sacada envidraçada com deck de madeira com vista livre. 2 dormitórios, sendo 1 suite com armários embutidos suíte com closet e banheiro moderno com banheira e box chuveiro independentes. Cozinha e área de serviço planejada com armários e bancada em granito, duas vagas de garagem permanentes e conta com uma área de deposito com ± 2 m². O condomínio oferece lazer completo: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e espaço gourmet com churrasqueira. Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e vias de acesso incluindo metro. Venha conhecer!

PRÓXIMO À COMÉRCIO, ACESSO RICARDO JAFFET, À 20 MIN. METRÔ ALTO DO IPIRANGA

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 82m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Tivoli

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1375m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1661m)

    Educação

    Colégio Marista Arquidiocesano (1585m)
    Fatec Ipiranga (1642m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1854m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1995m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1457m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (754m)
    Hospital Sancta Maggiore Paris (1444m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (806m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome