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Cód. 301903

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 300m²

Rua Antônio Augusto Covello, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 546

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300m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado espaçoso na Aclimação, com 200m² de área construída em um terreno de 141m², este imóvel une praticidade e conforto em cada detalhe. Possui sala de estar e jantar, ampla varanda, lavabo e um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório ou depósito. A cozinha conta com armários planejados, espaço para copa e acesso à área de serviço coberta, que dispõe de banheiro de apoio. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas com varanda privativa), além de banheiro social. O sobrado ainda oferece laje, quintal amplo e garagem com 1 vaga para carro e 1 para moto.

Localização privilegiada: próximo à Av. Lacerda Franco, Av. Dom Pedro I, Rua da Independência, Parque da Aclimação, FIAP – Aclimação e toda a infraestrutura de comércios e serviços da região.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 300m² Área Construida
  • 210m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1574m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1776m)

    Saúde

    Hospital Militar de Área de São Paulo (817m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (956m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1231m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1819m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (354m)
    Etec Getúlio Vargas (1779m)
    UNIP Campus Vergueiro (1991m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1441m)
    Extra Mercado (1699m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1989m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome