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Cód. 301805

Apartamento para comprar com 4 quartos, 197m²

Rua Manuel Guedes, Jardim Europa, São Paulo SP
ValorR$ 3.890.000
Condomínio
R$ 4.030
IPTUR$ 1.421

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197m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Não perca esta chance única de viver no Itaim Bibi, um bairro requintado, em um apartamento que oferece luxo, praticidade e segurança. Este extraordinário imóvel residencial está totalmente reformado, novíssimo e luxuoso em cada detalhe, com um valor imperdível. Apresentamos um magnífico apartamento, localizado na prestigiada Rua Manuel Guedes, 522. Localizado no melhor quadrilátero do Itaim, a Rua Manuel Guedes oferece os restaurantes mais requintados, lojas de luxo e muita diversidade no comercio e lazer. Poucas quadras do Parque do Povo, bem como próximo a Universidade Insper e Colégio Lourenço Castanho. Estamos ao lado da Av. São Gabriel, Av 9 de julho, Av Juscelino Kubitschek e a requintada Av Faria Lima. São 197 m², com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, e foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A área de serviço do apartamento destaca-se por ser espaçosa e completa, ótima ventilação na lavanderia e com dependência de empregada completa com 2 quartos e um banheiro. O requinte se inicia logo na entrada por um amplo living clássico com excelente iluminação natural e um jogo de luzes ambientes em cada espaço oferecendo um especial aconchego. A sala de jantar se comunica com uma bela cozinha, equipada com armários planejados de nobre marcenaria! O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no subsolo, garantindo a comodidade que sua família merece. As oportunidades para lazer dispõem de piscina e playground. Para maior segurança e tranquilidade, o prédio dispões de câmeras de segurança e dois elevadores modernos que atendem aos 15 andares do edifício. Apartamento um por andar e hall privativo, está localizado no 11º andar, proporcionando uma vista agradável. Se você à procura de um novo lar ou investimento, esse imóvel atende todas as suas expectativas. Agende já sua visita e deixe-se impressionar por tudo o que este imóvel excepcional tem para oferecer!

O Itaim Bibi é um dos melhores Bairros para se morar na Cidade. Dispõe de uma excelente infraestrutura com inúmeras opções de serviços ou lazer. De fácil acesso à Região Central da Cidade, aos Complexos Corporativos da Z.Sul, ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da Capital.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Dormitórios Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 197m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Green House

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Playground
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Europa.

    Shoppings

    Shopping JK Iguatemi (1326m)
    Shopping Iguatemi (1347m)
    Shopping Vila Olímpia (1390m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (746m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (788m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (357m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (394m)
    Barbacoa Itaim (775m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1775m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1401m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1276m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1679m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 194.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome