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Cód. 301741

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 168m²

Avenida Doutor Abílio Sampaio, Vila Gustavo, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUIsento

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168m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente sobrado à venda, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, além de um quintal nos fundos e uma área gourmet localizada no piso superior — perfeita para momentos de lazer e confraternização com a família e amigos.Todos os cômodos são generosos em metragem, proporcionando ampla sala de estar, cozinha espaçosa e dormitórios arejados que garantem bem-estar e comodidade.Outro grande diferencial é o IPTU isento, gerando economia ao longo do ano.

Localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo, em região com farto comércio, próximo a shopping centers, supermercados, farmácias, padarias e escolas, além de estar a poucos minutos das principais avenidas da região e com fácil acesso ao transporte público.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 168m² Área Construida
  • 208m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gustavo.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1204m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1216m)

    Restaurantes

    McDonald's (856m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (993m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1062m)
    Dona Acarajé (1821m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (888m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1630m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1015m)

    Educação

    Escola Estadual Silva Jardim (1416m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome