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Cód. 301739

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 202m²

Rua Antônio Pádua de Oliveira, Vila Libanesa, São Paulo SP
ValorR$ 2.000.000
IPTUR$ 535

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202m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade Única na Zona Leste – Um dos Bairros Mais Seguros e Tradicionais! Apresentamos esta excelente casa localizada em uma rua tranquila e residencial, com localização privilegiada a poucos metros de um centro comercial completo. Terreno: 300 m² Área construída: 200 m² Vagas de garagem: 5 Casa Principal: Amplo jardim com hall de entrada Sala espaçosa e sala de jantar 2 dormitórios amplos Banheiro grande e adaptado Cozinha funcional Lavanderia Edícula nos Fundos: 1 dormitório com sacada 1 suíte 1 cozinha 1sala 1 lavanderia

Localização Privilegiada na Zona Leste! Imóvel situado a apenas 120 metros da estação Orfanato do Metrô e a poucos minutos da estação Santa Clara, oferecendo mobilidade rápida e prática para toda a cidade. Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Anhaia Mello e Av. Salim Farah Maluf

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Edícula
  • 1 Hall Social
  • 1 Hall de Entrada
  • 1 Jardim
  • 2 Quintais
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Sala de Estar
  • 1 Sala de Jantar
  • 1 Suíte
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 202m² Área Construida
  • 305m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Libanesa.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1889m)

    Padarias

    Cepam (1794m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (981m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1257m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1727m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (903m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1970m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 100.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome