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Cód. 301519

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 177m²

Rua Dona Elfrida, Chora Menino, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 150

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177m²

2 quartos 

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado caracterizado atualmente com 2 residências e entradas, luz e água independentes. Imóvel piso inferior possui está atualmente com locatário e renda. A unidade possui cozinha ampla, banheiro, 1 dormitório, área de serviço, corredor lateral, quintal nos fundos. Parte superior possui, sala, cozinha, banheiro, 1 dormitório, área de serviço, corredor lateral, quintal nos fundos. 1 vaga de garagem.

A região é bem localizada, com fácil acesso por vias como a Marginal Tietê, Avenida Braz Leme, Avenida Imirim e Engenheiro Caetano Álvares, facilitando o deslocamento para diversas partes de São Paulo. O transporte público é eficiente, com várias linhas de ônibus e proximidade da Linha Azul do Metrô

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 177m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chora Menino.

    Shoppings

    Partage Shopping (1172m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1482m)
    Hospital HSANP (1583m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1827m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (1610m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (650m)

    Restaurantes

    Lassù Restaurante | Rooftop giratório (1756m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome