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Cód. 301022

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 124m²

Rua do Oratório, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 54

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124m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Excelente Sobrado Amplo na Mooca (Vila Fechada) Oportunidade única para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada! Apresentamos este lindo sobrado em vila tranquila na Mooca, com excelente distribuição de ambientes: 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas com closet e sacada Sala de TV e jantar bem iluminadas Copa e cozinha amplas com banheiro de apoio Área de serviço funcional Belo quintal, ideal para momentos de lazer e convivência 3 vagas para automóveis de pequeno porte Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço interno, segurança e praticidade no dia a dia. Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e vias de acesso. Agende sua visita!!!

Próximo a Avenida Paes de Barros, região repleta de comércio, fácil transporte.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem - 7
  • Fundos - 7 metros
  • 124m² Área Construida
  • 133m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros
  • Lateral Direita - 19 metros
  • Lateral Esquerda - 19 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (464m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (573m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1012m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1534m)

    Saúde

    Instituto CEMA (894m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1121m)
    UPA Mooca (1257m)
    Hospital CEMA (1583m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1840m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (1026m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome