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Cód. 300875

Apartamento para comprar com 3 quartos, 74m²

Rua Vigário Albernaz, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 625.000
Condomínio
R$ 955
IPTUR$ 293

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74m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Localização privilegiada, próxima ao comércio farto na região como supermercado, padaria, farmácia, pet-shop, academia, crossfit, bancos e escolas.Ótimo imóvel, reformado, com planta funcional, sala para 2 ambientes, varanda, 3 dormitórios , banheiro social, cozinha, área de serviço, dependências para empregada. 1 vagas de garagem.Condominio com salão de festas, sauna seca, playground, piscinas adulto e infantil e portaria 24 horas.

A localização é muito privilegiada, nas redondezas conta com supermercado, padaria, academia, farmácias, restaurantes, feiras e outros tipos de comércios. A localização também possui uma fixa da polícia militar, trazendo mais segurança para a região. Próximo da Rodovia dos Imigrantes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 74m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif San Marco

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Quadra esportiva
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1600m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1651m)

    Educação

    Colégio Marista Arquidiocesano (1568m)
    Fatec Ipiranga (1575m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1641m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1772m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1600m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (904m)
    Hospital Sancta Maggiore Paris (1675m)
    Hospital Dom Alvarenga (1773m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (591m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 31.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome