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Cód. 300864

Apartamento para comprar com 3 quartos, 141m²

Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 3.934.000
Condomínio
R$ 1.888
IPTUR$ 548

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140.5m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apto com 3 suítes, sendo a suíte master com varanda, sala de estar e jantar, terraço amplo com área gourmet e ambiente de estar, lavabo, cozinha, área de serviço e banho serviço. 02 Elevadores sociais. 01 Elevador de serviço. No apto: fechadura eletrônica, ponto hidráulico para geladeiras, cozinha com coifa, churrasqueira a carvão, tomadas USB na sala e dormitórios, ponto de Internet cabeada, infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios, gerador atendendo aos apartamentos.

Avenida Santo Amaro, Avenida República do Líbano e Avenida Pres. Juscelino Kubitschek — grandes avenidas com excelente fluxo, a poucas quadras de distância, que conectam à região central, à Zona Sul e a outros bairros nobres.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 140.5m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1813m)
    Shopping JK Iguatemi (1987m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (362m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (395m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1929m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1995m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (748m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1056m)
    Barbacoa Itaim (1105m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1177m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1795m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (793m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1466m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 196.700,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome