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Cód. 300814

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 116m²

Rua Romão Freire, Vila Nilo, São Paulo SP
ValorR$ 640.000
IPTUIsento

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116m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 116 m², térrea, possuindo 3 dormitórios sendo 2 suítes, sala para dois ambientes, cozinha espaçosa e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza.

Com garagem para 2 carros e portão automático, essa casa oferece conforto e praticidade, além de uma área externa preparada para momentos de lazer em família ou com amigos.

Localizada no bairro Vila Nilo, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próxima à UBS Vila Galvão, essa região facilita o acesso a serviços essenciais de saúde, promovendo tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.

O Vila Nilo é um bairro tranquilo, que oferece infraestrutura completa, ambiente familiar e fácil acesso a diversas facilidades urbanas, garantindo bem-estar e segurança.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 116m² Área Construida
  • 201m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nilo.

    Saúde

    UPA JAÇANÃ (126m)
    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (840m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (1572m)
    Sonda Supermercados - Vila Galvão (1574m)
    Supermercado Pão de Mel (1618m)
    Supermercados Bergamini (1927m)

    Educação

    CEU Jaçanã (576m)
    EE Júlio Pestana (720m)

    Restaurantes

    McDonald's (967m)
    McDonald's (967m)
    Dona Acarajé (1078m)
    Habib's Vila Galvão (1127m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome