Cód. 300808

Apartamento para comprar com 2 quartos, 90m²

Rua Frederico Guarinon, Jardim Ampliação, São Paulo SP

Cód. 300808

ValorR$ 1.010.000
Condomínio
R$ 1.040
IPTUR$ 400

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22

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90

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Apartamento luxuoso e sofisticado com 90m²,com projeto de arquiteta e móveis sob medida assinados, pensado para quem valoriza sofisticação, autenticidade e funcionalidade em cada detalhe. São 2 suítes, living ampliado com home theater, sala de TV e um charmoso cantinho de leitura ao lado de um jardim vertical. Integração total com o terraço gourmet, equipado com churrasqueira a carvão, bancada com ponto para chopeira, espaço para frigobar e adega. Automação completa, som embutido em todos os ambientes (inclusive banheiros e cozinha), persianas motorizadas, e toda a parte elétrica e hidráulica totalmente renovada. As portas social e de serviço contam com fechadura digital, oferecendo mais segurança e praticidade ao dia a dia. A cozinha gourmet conta com uma linda ilha central, mesa para 8 lugares, eletrodomésticos embutidos e armários planejados perfeita para receber com elegância. O lavabo é um destaque à parte, com vaso sanitário suspenso e pedra rústica natural. São 2 vagas de garagem.

Fácil acesso a Av. Giovanni Gronchi, Av. João Dias e Marginal Pinheiros. Próximo do parque Burlemax, Shopping Jardim Sul, colégios Pentágono e Porto Seguro.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 90m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Piscina Adulto - 2
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca

    Shoppings

    Shopping Jardim Sul (823m)
    Morumbi Town Shopping (1008m)
    Shopping Portal do Morumbi (1432m)

    Restaurantes

    Churrascaria Nativas Grill | Morumbi | Restaurante | Rodízio (622m)
    Chalezinho Morumbi (731m)
    McDonald's (797m)
    Oue Sushi Shopping Morumbi Town (1006m)

    Supermercados

    Hipermercado Zaffari Morumbi Town (1008m)
    Pão de Açúcar (1471m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Abdias do Nascimento (474m)
    Graded - The American School of São Paulo (613m)
    Colégio Visconde De Porto Seguro - Campus Panamby (1038m)
    Colégio Pentágono | Unidade Morumbi (1184m)

    Padarias

    Padaria Casablanca (315m)
    Padaria Belas Artes Morumbi (1094m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.010.000
    Condomínio
    R$ 1.040
    IPTUR$ 400

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