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Cód. 300747

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 191m²

Rua João de Canha, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 607

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191m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade no Alto da Mooca! Imóvel espaçoso com 3 vagas cobertas, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes – uma delas com banheira para seu momento de relaxamento. Ambientes amplos, quintal arejado, varanda no primeiro andar, além de salão, duas salas e dois banheiros extras. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, o imóvel também é uma excelente opção para uso comercial, com estrutura versátil e cômodos que se adaptam a diferentes finalidades. Residencial ou comercial? Você escolhe! No Alto da Mooca, com espaço de sobra para o seu projeto sair do papel.

Próximo a rua Fernando Falcão e rua Siqueira Bueno com comércio farto e ônibus.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • Fundos - 8 metros
  • 191m² Área Construida
  • 208m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 23.5 metros
  • Lateral Esquerda - 23.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1587m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1901m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1217m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1240m)

    Saúde

    Instituto CEMA (1132m)
    Hospital CEMA (1148m)
    UPA Mooca (1249m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1611m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1003m)
    Legado Parrilla (1234m)
    Bololo Restaurante & Bar (1730m)
    McDonald's (1740m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome