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Cód. 300595

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 2 quartos, 140m²

Rua Cachoeira do Arari, Vila Guilherme, São Paulo SP
ValorR$ 723.000
Condomínio
R$ 35
IPTUR$ 220

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140m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Oportunidade porteira fechada! Amplo sobrado em condomínio fechado com apenas 03 casas; Totalmente planejado com armários e mobiliado, ar condicionado nas suítes, adega para 24 garrafas, Coifa Tramontina, Forno elétrico com grill embutido Brastemp, Cooktop 05 bocas Brastemp, Lava-louças Brastemp 08 serviços, rack, cortinas, sofá de 03 metros, mesa de jantar com 06 cadeiras; São 02 suítes com ar condicionado, sendo uma delas com varanda envidraçada, churrasqueira de alvenaria nos fundos, 02 vagas de garagem, e sistema de segurança CFTV com câmera. Acabamento em granito nas escadas, porcelanato nas salas e cozinha, Taco palito nas suítes. Torneiras aquecida na cozinha, chuveiros elétricos, toalheiros e papeleiras e prateleiras nos banheiros das suítes. Imóvel com documentação em ordem para financiamento. Aceita permuta por apartamento menor na região.

Ótima localização em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete, Dutra e Fernão Dias.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Churrasqueira
  • 140m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guilherme.

    Restaurantes

    McDonald's (990m)
    Kotay Sushi Santana (1754m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1782m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1995m)

    Saúde

    Hospital Nossa Senhora do Rosário | Hapvida NotreDame Intermédica (1802m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Bole Bole (604m)
    Pá D'ouro Pães e Doces (1818m)

    Educação

    União Bandeirante de Educação (947m)
    Escola Estadual Afranio Peixoto (1036m)
    Colegio Amorim Santa Teresa (1101m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1784m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 36.150,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome