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Cód. 300435

Apartamento para comprar com 3 quartos, 76m²

Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 860.000
Condomínio
R$ 1.219
IPTUR$ 358

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76m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 76m², uma oportunidade única para quem busca conforto e conveniência. O imóvel conta com três quartos, sendo um deles suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Além disso, o apartamento possui uma varanda encantadora, ideal para momentos de relaxamento. O condomínio oferece diversas instalações de lazer, incluindo piscina, churrasqueira e academia, garantindo que você e sua família desfrutem de atividades saudáveis e momentos de lazer sem sair de casa. Para sua comodidade, o imóvel também dispõe de uma vaga de estacionamento.

Localização privilegiada, próximo as Avenidas Santo Amaro, Bandeirantes, Helio Pelegrino, Berrini e Faria Lima, fácil acesso a Marginal Pinheiros, e Parque do Ibirapuera

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 76m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1176m)
    Shopping Vila Olímpia (1430m)
    Shopping JK Iguatemi (1966m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (290m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1405m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1460m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1371m)
    Baleia rooftop (1650m)
    Z Deli Sandwich Shop (1718m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1809m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (345m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (927m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome