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Cód. 300398

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 78m²

Rua Baía dos Pássaros, Vila Nova Carolina, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUIsento

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78m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Procurando a casa perfeita para sua família? Conheça esta charmosa casa térrea com 78m² de construção em um terreno de 150m², ideal para quem busca conforto e praticidade! A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e comodidade. Há também um banheiro social, perfeito para atender aos outros quartos e visitas. A sala é aconchegante, e a cozinha é um destaque à parte, toda equipada com armários planejados, assim como os dormitórios, garantindo organização e otimização de espaço. Para seus momentos de lazer, o imóvel dispõe de uma prática churrasqueira, ideal para reunir amigos e família. A lavanderia facilita o dia a dia e a garagem espaçosa para 4 veículos é um grande diferencial, oferecendo amplo espaço para carros e até mesmo para guardar outros itens. Este imóvel aceita financiamento, facilitando a realização do seu sonho. Vale ressaltar que não aceitamos permuta e o IPTU é isento, o que representa uma excelente economia! Não perca essa oportunidade.

Bem localizada em rua residencial, acesso fácil a Fernão Dias, Hipermercado Bergamini, condução direta para o Shopping metrô Tucuruvi, comércios da Av. Guapira, escolas da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 78m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Carolina.

    Supermercados

    Comercial Esperança - Guarulhos Vila Galvão (983m)
    Sonda Supermercados - Vila Galvão (1246m)
    Supermercados Bergamini (1358m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1785m)

    Saúde

    UPA JAÇANÃ (756m)
    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (905m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (882m)
    CEU Jaçanã (1204m)

    Restaurantes

    McDonald's (370m)
    McDonald's (370m)
    McDonald's (370m)
    Dona Acarajé (1211m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1861m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome