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Cód. 300342

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 116m²

Rua Ribeirão Branco, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUIsento

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116m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Lindo sobrado, estiloso e com características únicas, localizado em uma das regiões mais privilegiadas da Mooca. O imóvel conta com ambientes amplos, bem ventilados e com excelente entrada de luz natural, proporcionando conforto e funcionalidade em todos os espaços. Com estrutura sólida e pintura em dia, o sobrado encontra-se em situação regular, pronto para morar ou personalizar conforme seu estilo. Dispõe de uma espaçosa sala, três dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de dois banheiros adicionais, cozinha funcional, depósito e uma vaga de garagem. No pavimento superior, uma ampla laje aberta oferece potencial para a criação de um rooftop exclusivo. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel que une charme, espaço e localização estratégica.

Vila Bertioga - Mooca é um bairro residencial, tranquilo, muito próximo a todo tipo de comércios, boas escolas, restaurantes, farmácias e padarias, fácil acesso para a Av. Paes de Barros, Rua da Mooca e Av. Salim farah Maluf.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 116m² Área Construida
  • 90m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1740m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1490m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1713m)
    ETEC José Rocha Mendes (1968m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (809m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1190m)
    Legado Parrilla (1232m)
    Bololo Restaurante & Bar (1603m)

    Saúde

    Instituto CEMA (1474m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1713m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1803m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1913m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1566m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome