‌

Cód. 300161

Apartamento para comprar com 4 quartos, 365m²

Rua Pernambuco, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 3.739.999
Condomínio
R$ 5.710
IPTUR$ 1.944

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

365m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento na Rua Pernambuco, com 365m², salas amplas, 4 dormitórios , 1 suíte, 3 vagas, prédio com lazer, no coração de Higienópolis! Imagine viver na desejada Rua Pernambuco, nº 147, um endereço que combina charme, sofisticação e uma localização privilegiada no centro de tudo. Este apartamento de 365m² é mais que um imóvel: é um verdadeiro lar para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida. Ao entrar pelo imponente hall de entrada, você será recepcionado por salas amplas, banhadas por luz natural que atravessa as grandes janelas, oferecendo vistas deslumbrantes das copas das árvores da rua. O escritório, com suas paredes e armários de madeira nobre, é o espaço perfeito para quem busca inspiração e tranquilidade para trabalhar ou estudar. A sala de jantar, com ares principescos e iluminada por janelas, convida a reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. A funcionalidade e o espaço continuam na copa de apoio, na cozinha imensa e iluminada, e na despensa com adega, ideal para os amantes de vinhos. A área de serviço é igualmente generosa, com um depósito, dois quartos de serviço e banheiro. Na ala íntima, um longo corredor conecta os ambientes com fluidez. A suíte master é um verdadeiro retiro, com inúmeros armários e um banheiro espaçoso. O apartamento ainda conta com outros três quartos, sendo um transformado em sala de TV, outro em closet e o terceiro, configurado como dormitório com duas camas de solteiro. Todos os ambientes possuem janelas amplas que garantem uma luminosidade encantadora. O condomínio complementa o estilo de vida com três vagas de garagem, academia moderna, playground para as crianças, quadra de esportes e um amplo jardim que convida ao descanso ao ar livre.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 365m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Olinda

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (512m)
    Shopping Frei Caneca (1669m)
    Shopping Center 3 (1833m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1585m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1294m)
    Incor - Instituto do Coração (1761m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1906m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (336m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (987m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1407m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1426m)

    Cultural

    Museu do Futebol (674m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1474m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 186.999,95

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome