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Cód. 300153

Apartamento para comprar com 4 quartos, 408m²

Rua Rio de Janeiro, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 6.000.000
Condomínio
R$ 10.857
IPTUR$ 2.468

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408m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Lindo apto alto padrão de 408m² com vista deslumbrante à venda na Rua Rio de Janeiro - Higienópolis ! Apresento a você um verdadeiro oásis urbano no coração de São Paulo: um deslumbrante apartamento de alto padrão na Rua Rio de Janeiro, Este imóvel de 4 dts e 4 vagas , é a perfeita combinação de elegância e conforto, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e prático. Ao entrar, você será imediatamente cativado pelas salas amplas e integradas, que se destacam pelos imensos janelões que oferecem uma vista espetacular para o Pacaembu. Esses espaços são perfeitos para receber amigos e familiares, criando um ambiente acolhedor e iluminado. A sala de jantar suntuosa acomoda até 14 pessoas sentadas, tornando-se o cenário ideal para jantares memoráveis e celebrações especiais. O apartamento conta ainda com um escritório, perfeito para quem trabalha em casa, e quatro dormitórios que garantem conforto e privacidade. Dentre eles, duas suítes americanas oferecem praticidade, enquanto a imponente suíte master se destaca com um imenso closet e um banheiro cinematográfico que transforma a rotina em um verdadeiro momento de relaxamento. E para completar essa experiência, a suíte master possui uma varanda com vista livre, onde você pode desfrutar de momentos de tranquilidade e contemplação, apreciando a beleza da cidade ao seu redor. A cozinha moderna e funcional é um convite para os amantes da gastronomia, e a sala de almoço proporciona um espaço aconchegante para refeições informais. A área de serviço é equipada com dois quartos de empregada, garantindo total comodidade para o seu dia a dia. O prédio oferece uma infraestrutura completa, incluindo uma academia bem equipada, um lindo projeto paisagístico que embeleza o entorno e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e paz de espírito. Com quatro vagas de garagem e serviço de manobrista, você terá toda a praticidade que precisa. Localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, você estará cercado por uma variedade de opções de lazer, gastronomia e cultura. Aproveite a proximidade de parques, restaurantes renomados e boutiques exclusivas, tudo isso a poucos passos da sua nova casa. Este apartamento não é apenas um lugar para viver, mas um estilo de vida que você merece. Venha conhecer e se encantar!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • 408m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (512m)
    Shopping Frei Caneca (1556m)
    Shopping Center 3 (1697m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1953m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1449m)

    Saúde

    Incor - Instituto do Coração (1636m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1785m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1064m)

    Cultural

    Museu do Futebol (557m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 300.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome