Cód. 300063

Sala / Conjunto para comprar, 66m²

Rua do Rocio, Vila Olímpia, São Paulo SP

Cód. 300063

ValorR$ 700.000
Condomínio
R$ 1.908
IPTUR$ 1.128

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66

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Descubra sua nova oportunidade de negócio na Vila Olímpia com duas salas comerciais à venda, uma com 35¿m² e outra com 31¿m², podendo ser adquiridas juntas ou separadamente. Localizadas em ponto estratégico e valorizado, as salas oferecem infraestrutura completa, banheiro privativo com acabamento moderno e vaga de garagem exclusiva, garantindo conforto, praticidade e segurança para você e seus clientes. Espaços versáteis e prontos para uso, ideais para escritórios, consultórios ou ambientes corporativos que buscam aliar funcionalidade e localização privilegiada.

Próximo as principais vias da Zona Sul, Av. Nova Faria Lima, Jucelino Kubtschek, Helio Pellegrino, Bandeirantes, Santo Amaro e Marginal Pinheiros, próximo ao shopping Vila Olimpia.

Ambientes

  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Copa
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • 66m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Acesso 24 Horas
    Catraca Eletrônica

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (160m)
    Shopping JK Iguatemi (406m)
    Shopping Cidade Jardim (1096m)
    Shopping Iguatemi São Paulo (1958m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Itaim: Emergência Adulta, Urgência em São Paulo SP (1529m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1545m)
    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1639m)
    Hospital Santa Paula (1743m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (455m)
    Eataly (587m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1047m)
    MOMA ITAIM- Modern Mamma Osteria (1640m)

    Educação

    Instituto de Ensino e Pesquisa Insper (1246m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1306m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1577m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 700.000
    Condomínio
    R$ 1.908
    IPTUR$ 1.128

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