Cód. 300025

Apartamento Duplex para comprar com 2 quartos, 118m²

Rua Ásia, Cerqueira César, São Paulo SP

Cód. 300025

ValorR$ 2.349.000
Condomínio
R$ 1.362
IPTUR$ 808

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118

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Existe um tipo de apartamento que não se explica apenas com metragem ou número de quartos: ele precisa ser vivido! É o caso deste duplex de 118m² no Condomínio Ásia: um projeto arquitetônico contemporâneo que não se contenta com o básico. Cada ambiente foi pensado para valorizar o que realmente importa: espaço, luz natural, conforto e fluidez. O amplo living para dois ambientes se abre para uma varanda generosa que convida a desacelerar. A cozinha, integrada e funcional, valoriza a convivência sem abrir mão da sofisticação. Nas duas suítes, ambas muito confortáveis e voltadas para uma varanda exclusiva, o aconchego se impõem com naturalidade. Há ainda um andar técnico para as máquinas, ar-condicionado nos principais ambientes, marcenaria sob medida, banheira, um depósito privativo e uma vaga de garagem (com possibilidade de uma segunda - e vale dizer: a garagem deste condomínio é um espetáculo). O Condomínio Ásia Lisboa é para quem procura algo único: com poucas unidades, fachada marcante, tecnologia incorporada ao dia a dia e áreas comuns que elevam o padrão, como piscina com borda infinita no rooftop, fitness completo, salão de festas, espaço gourmet, lavanderia coletiva, bicicletário, gerador, portaria com tecnologia digital e pé-direito triplo. Conta ainda com infraestrutura para automação e pontos para carros elétricos. Tudo isso entre a Vila Madalena, Pinheiros e Jardins, três dos bairros mais desejados de São Paulo. Morar aqui é escolher viver com leveza, estética, segurança e mobilidade, a poucos passos do metrô Sumaré e cercado por restaurantes, cafés, cultura e qualidade de vida. Este não o é mais um imóvel, é um estilo de vida pronto para ser vivido por quem não está disposto a aceitar menos do que extraordinário! Agende uma visita! Alguns pontos de referências importantes: - 380m da Praça Horácio Sabino - 750m da estação de metrô Sumaré - 1,3km da Faculdade de Saúde Pública da USP - 1,8km da Rua Oscar Freire - 1,9km do Hospital das Clínicas - 1,9km da Faculdade de Medicina da FMUSP - 1,9km do Instituto Tomie Ohtake - 2km do Mercado Municipal de Pinheiros

O Empreendimento foi posicionado estrategicamente entre os bairros de Pinheiros, Vila Madalena e Jardins, o projeto combina o melhor de todos eles: conveniência, lazer e fácil acesso aos mais importantes endereços da cidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 118m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Salão - 2
    Piscina
    Bicicletário

    Saúde

    Instituto Central - ICHC FMUSP (1420m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1436m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1590m)
    Instituto de Infectologia Emílio Ribas (1636m)

    Restaurantes

    McDonald's (1101m)
    Z Deli Sandwich Shop (1129m)
    A Figueira Rubaiyat (1826m)
    PARIS 6 - Matriz Classique (1950m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1406m)
    Padaria Galeria dos Pães (1877m)

    Shoppings

    Shops Jardins (1839m)

    Educação

    Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP) (1356m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 740m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 117.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.349.000
    Condomínio
    R$ 1.362
    IPTUR$ 808

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