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Cód. 299574

Apartamento para comprar com 3 quartos, 69m²

Rua Epaminondas Melo do Amaral, Sítio do Mandaqui, São Paulo SP
ValorR$ 478.000
Condomínio
R$ 700
IPTUR$ 300

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69m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento nunca habitado conforme entregue pela construtora, bem localizado, próximo a Av Imirim e Av.Eng Caetano Álvares Sala 02 ambientes e varanda com churrasqueira, cozinha espaçosa, quartos amplos sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem fixas e cobertas. Lazer com academia, playground, salão de festas, piscina adulto e infantil, churrasqueira, área pet.

Bem localizado a aproximadamente a 500 metros da Av. Engº Caetano Alvares, com fácil acesso à Marginal Tietê. Região com boa infraestrutura. Entre os bairros da Casa Verde e Imirim. Rua tranquila. Amplo comércio e transporte.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Vaga para Motocicleta
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 69m² Área Útil

    • Condomínio

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    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sítio do Mandaqui.

    Shoppings

    Partage Shopping (1590m)

    Supermercados

    Rede Plus de Supermercados - Engenheiro - 24 horas (1432m)
    Supermercado Violeta - Vila Nova Cachoeirinha (1758m)
    Extra Mercado (1840m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1984m)

    Educação

    Escola Estadual Joaquim Leme do Prado (597m)
    Colégio Piaget (722m)
    Escola Estadual Tito Prates da Fonseca (1524m)
    Etec Albert Einstein (1728m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1659m)
    Padaria Lareira (1954m)

    Restaurantes

    Burger King (399m)
    Akari Sushi Mandaqui (1020m)
    Picanharia do Gaúcho (1832m)
    McDonald's (1874m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 23.900,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome