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Cód. 299556

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 160m²

Rua dos Gauleses, Jardim Guanca, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 167

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160m²

3 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Este incrível sobrado é a oportunidade que você esperava para viver com conforto e qualidade de vida! Com 160 m² de área útil, ele oferece tudo que sua família precisa: 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes que garantem privacidade e comodidade. Sala e cozinha espaçosas, ideais para receber amigos e familiares. 3 banheiros no total, além de lavanderia e dependência completa de empregada, otimizando o dia a dia. Garagem coberta para 2 carros, proporcionando segurança e praticidade. Área de churrasqueira e varanda, perfeitas para momentos de lazer e confraternização. oferece tranquilidade e fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Não perca essa chance! Agende já sua visita e venha conhecer seu futuro lar!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 160m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guanca.

    Restaurantes

    Pizzaria Berlim (440m)
    Kazury Sushi Prime (815m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1523m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1591m)

    Saúde

    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade de Ortopedia Interna (1560m)
    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade Saúde da Mulher (1561m)
    Hospital Nipo-Brasileiro (1562m)

    Supermercados

    Supermercado Precito (1694m)
    Mega Dias Supermercados - Vila Maria (1900m)
    Supermercados Bergamini (1988m)

    Educação

    E. E. Francisco da Costa Guedes (946m)
    EMEF Dom Pedro I (1553m)
    EE Profa Veridiana Camacho Carvalho Gomes (1654m)
    UNISA - Campus Guarulhos - Dutra (1956m)

    Padarias

    Center Guarulhos Padaria (1871m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome