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Cód. 299041

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua São Martinho, Campos Elíseos, São Paulo SP
ValorR$ 1.989.900
IPTUR$ 941

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250m²

3 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa com jardim gostoso e muito potencial para você deixar com a sua cara nos Campos Elíseos. Na parte de baixo somos recebidos por uma uma sala de estar com pé direito alto e um recanto que mais parece uma varandinha, que confere muito charme e personalidade. Do lado oposto, uma espaçosa sala de jantar como nos tempos em que as famílias eram numerosas e se reuniam em todas as refeições. Ao lado, a cozinha copa e o lavabo convidam a desfrutar ótimos momentos ao lado das pessoas queridas. No quintal, uma garagem, lavanderia e uma escada que leva aos antigos aposentos dos funcionários -Lá pode ser remodelado para escritório, atelier, ou suíte de hóspedes. O clima é bucólico e nem parece que estamos na área central de São Paulo. Antes de subirmos as escadas, um cantinho charmoso foi transformado em uma pequena saleta, ideal para ver um livro e relaxar. No andar superior são 3 dormitórios grandes e iluminados, sendo que o principal tem uma bela varanda que dá para o jardim e as árvores, com uma deliciosa vista verde. Além disso um banheiro grande que pode ser dividido se assim preferir o novo morador. Enfim, são muitos possibilidades e um enorme potencial para personalizar essa casa tão especial !

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 250m² Área Construida
  • 359m² Área Terreno
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Campos Elíseos.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (1527m)

    Cultural

    Museu da Língua Portuguesa (1787m)
    Pinacoteca de São Paulo (1912m)

    Saúde

    Hospital da Mulher (956m)
    Santa Casa de Misericórdia de São Paulo (1441m)
    Hospital Santa Isabel (1453m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1466m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Memorial (1453m)
    Senac Francisco Matarazzo (1479m)
    Fatec São Paulo - Faculdade de Tecnologia de São Paulo (1974m)

    Restaurantes

    A Casa do Porco Bar (1839m)
    Holy Burger (1895m)
    Terraço Itália (1942m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 644m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 99.495,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome