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Cód. 298932

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 169m²

Rua Areião, Chácara Santo Antônio (ZL), São Paulo SP
ValorR$ 1.175.000
IPTUR$ 717

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169m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado de 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas de garagem, com cômodos amplos em rua bem tranquila no Tatuapé. Muito próximo ao Colégio Santa Amália (Maple Bear), Colégio Santo Antônio, Hospital São Luiz, Armarinhos Fernando, CERET, Shopping Anália Franco e das várias opções de comércio e lazer que o bairro oferece. No térreo há garagem para 2 veículos, quintal lateral com entrada para a sala de estar, despensa, lavabo, sala de jantar e cozinha. No fundo há um ótimo quintal e uma edícula com lavanderia, banheiro e quarto/escritório. No andar superior há uma grande suíte com banheiro privativo e uma maravilhosa varanda ensolarada, mais dois quartos e um banheiro.

chácara Califórnia

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 169m² Área Construida
  • 152m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 30.4 metros
  • Lateral Esquerda - 30.4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Santo Antônio (ZL).

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1384m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1467m)
    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1780m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1819m)

    Restaurantes

    Pecatto Bar e Restaurante (428m)
    Coco Bambu (511m)
    Croma Burguers | Carrão (1034m)
    Bololo Restaurante & Bar (1622m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1167m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1453m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1605m)

    Padarias

    Casa Nápoles (900m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 58.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome