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Cód. 298826

Apartamento para comprar com 4 quartos, 373m²

Rua Alagoas, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 12.000.000
Condomínio
R$ 12.081
IPTUR$ 7.975

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373m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

6 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Vende-se deslumbrante apartamento no coração de Higienópolis,Rua Alagoas, com 373m² !!! Oferece uma espaçosa sala de estar com pé direito duplo conectada a um terraço privativo com vistas panorâmicas para áreas verdes exuberantes para a Avenida Pacaembu. Possui quatro suítes luxuosas, sala de jantar e almoço elegantes, uma cozinha gourmet espaçosa e completa, além de áreas de serviço e dependência de primeira classe. As comodidades incluem uma academia completa, amplos espaços verdes, uma brinquedoteca encantadora, churrasqueira exclusiva, áreas de descanso privativas, acesso por elevador com senha e acesso privativo, instalações de fitness de última geração, sistema de gerador de energia, guarita de segurança, hall de entrada imponente e acesso para animais de estimação. Relaxe e desfrute das diversas opções de lazer, com piscina climatizada para adultos, coberta e equipada com uma raia de 25 metros, além de um playground incrível para as crianças. A localização é primorosa, com proximidade a diversas opções de lazer, como o Shopping Pátio Higienópolis (quinze minutos andando), a Avenida Pacaembu, a Praça Buenos Aires oferecendo diversidade em gastronomia, o Hospital Samaritano (dez minutos andando), o Colégio Rio Branco (dez minutos andando), a Faculdade FAAP (dois minutos andando), a Academia Competition (quinze minutos andando) e entre outros. A infraestrutura de alto padrão e o ambiente seguro elevam a qualidade de vida, proporcionando praticidade nos deslocamentos urbanos. Higienópolis, com sua atmosfera distinta, oferece uma vida repleta de cultura, conforto e conveniência, tornando cada detalhe do bairro parte essencial de uma experiência de vida excepcional. Contate-nos hoje mesmo para mais detalhes sobre esta oportunidade excepcional de residência urbana. Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 373m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Castelbianco

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (647m)
    Shopping Frei Caneca (1585m)
    Shopping Center 3 (1654m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1917m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1405m)

    Saúde

    Instituto do Coração (1530m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1672m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1008m)

    Cultural

    Museu do Futebol (439m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 600.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome