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Cód. 298729

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 170m²

Rua Aurélia, Vila Romana, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 276

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170m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado com 170 m² de área construída, localizado no coração da Vila Romana, um dos bairros mais valorizados da região. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala é ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convivência e lazer. Possui ainda área de serviço funcional, quintal nos fundos — perfeito para quem busca um espaço externo aconchegante — e 1 vaga de garagem. O sobrado está em ótimo estado de conservação e pronto para morar, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e demais conveniências da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 170m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Romana.

    Shoppings

    Shopping Center Lapa (848m)
    Bourbon Shopping São Paulo (1726m)

    Educação

    Senac Lapa Scipião (736m)
    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1249m)
    UNIP - Marquês (1640m)

    Saúde

    Hospital Municipal Sorocabana (609m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1165m)

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1233m)

    Cultural

    Museu da Imaginação (1752m)
    Museu da Imagem e Som - MIS Experience (1763m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1574m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome