‌

Cód. 298539

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 177m²

Rua Dona Gabriela, Vila Dom Pedro Ii, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUR$ 150

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

177m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado à venda na Parada Inglesa, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. Reformado, com estrada lateral, três dormitórios – sendo um deles uma suíte equipada com armários planejados –, o imóvel se destaca pela excelente distribuição interna. A sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, é integrada à ampla copa e cozinha, que conta com armários sob medida, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Nos fundos, o imóvel conta com um quintal que abriga uma dependência completa de serviço, lavanderia coberta e, no andar superior, um amplo espaço pronto para ser transformado no seu espaço gourmet ideal, perfeito para momentos de lazer e confraternização. A garagem possui capacidade para acomodar dois veículos com conforto e praticidade. Situado próximo ao metrô Parada Inglesa, o sobrado está em uma região repleta de comércios, escolas e serviços, garantindo conveniência e mobilidade para toda a família. Uma ótima oportunidade para quem deseja viver com qualidade em uma rua tranquila da zona norte.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 177m² Área Construida
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dom Pedro Ii.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (861m)
    Estação de metrô Tucuruvi (921m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1566m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1250m)
    Escola Estadual Buenos Aires (1937m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (800m)
    Burger King (974m)
    Kotay Sushi Santana (1253m)
    McDonald's (1954m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1468m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1566m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1047m)
    Pão de Açúcar (1920m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 721m, Tucuruvi - 835m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome