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Cód. 298221

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 180m²

Rua das Fiandeiras, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 2.300.000
IPTUR$ 1.160

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180m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado na Vila Olímpia com 180 m², 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, sala ampla, cozinha com armários planejados e 1 vaga de garagem. Imóvel em ótimo estado, pronto para acomodar seu estilo de vida com conforto. Com ambientes amplos e bem distribuídos, este sobrado oferece praticidade e acolhimento, ideal para quem valoriza espaço para receber visitas e momentos de descanso, mantendo tudo organizado e funcional. Localizado no bairro Vila Olímpia, na zona Sul da cidade de São Paulo. O imóvel está próximo ao metrô AACD-Servidor, Campo Belo, Eucaliptos e Moema, garantindo fácil acesso ao transporte coletivo e maior comodidade para deslocamentos diários. Vila Olímpia é um bairro que une comércio, serviços e lazer com segurança e infraestrutura, proporcionando qualidade de vida e conveniência em um dos locais mais valorizados da zona Sul.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 180m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1106m)
    Shopping JK Iguatemi (1553m)
    Ibirapuera Shopping (1832m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (770m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (823m)
    Hospital Santa Paula (948m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1173m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1238m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1497m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1745m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (351m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (416m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 115.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome