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Cód. 298149

Apartamento para comprar com 3 quartos, 97m²

Rua Ibitinga, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 1.230.000
Condomínio
R$ 900
IPTUR$ 220

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97m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento impecável à venda no Parque da Mooca – conforto, modernidade e excelente localização Este imóvel é ideal para quem busca um lar completo, em ótimo estado e pronto para morar. São 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e uma planta bem distribuída, que valoriza a integração e o conforto dos ambientes. Diferenciais do apartamento: • Imóvel em excelente estado de conservação • Toda a parte elétrica foi renovada recentemente • Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios • Varanda integrada à sala, com vista livre e agradável • Piso em madeira, que traz charme e aconchego • Cozinha americana, funcional e moderna • Aquecedor a gás atendendo todos os banheiros • Espaço reservado para um ótimo home office O condomínio oferece estrutura completa de lazer e conveniência, ideal para quem deseja qualidade de vida sem sair de casa. Localizado na Rua Ibitinga, no bairro Parque da Mooca, o apartamento está próximo a uma ampla rede de serviços e comércios, além de pontos de interesse como: • Escola de Idiomas Yázigi • Praça da Enta • Campo do Misto • DeRose Method Anália Franco • Escola Municipal Iliano Di Cavalcanti Tudo isso em uma região tradicional, segura e valorizada de São Paulo. Aproveite esta oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros da cidade.

Rua tranquila, próximo a supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, fácil acesso a condução, a rua da Mooca.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 97m² Área Útil
  • 97m² Área Total
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1746m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1971m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1996m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (407m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (846m)
    Legado Parrilla (1001m)
    Bololo Restaurante & Bar (1508m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (1008m)
    Instituto CEMA (1044m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1094m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1988m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1133m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1488m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 61.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome